Įvairūs Klausimai Atsakė Patyrę Sodininkai

Naujo namo statyba ir jo nebuvimas

The plot
Siužetas

Pirmi įspūdžiai

Kai nuspręsite pastatyti savo namus, jūs būsite pakankamai važiuoti. Tikriausiai, kai būsite pusiaukelėje, jūs norėsite, kad niekada nebūtų pradėta pirmiausia. Bet kai namas padarytas ... gerai, visos tos mažos detalės, apie kurias galvojote ir aptarėte tiek daug naktų, yra visiškai neįkainojamos. Tai namas, tai yra tavo namas, jis buvo sukurtas tau, puikiai suformuotas pagal tavo norus. Bet tu turi ten patekti, o tai šiek tiek sudėtinga, bent jau neišeinant iš proto.

Darbo pradžia

Tai, kaip jūs pradedate procesą, turi daug nuveikti, jei turite idėjų apie statybos pasaulį, ar ne. Jei esate statybininkas, gerai, šis straipsnis neabejotinai nėra skirtas tau, nes jau esi visų prekybos gudrybių.

Jei turite bet kokį ryšį su statybos pasauliu, tai jums tinka, bet leiskite man pasakyti, kad dėl to sunku, nes jūs žinote apie daugybę dalykų, kurie gali būti netinkami, taip pat jūs turite pabandyti valdyti kiekviena maža detalė, kuri gali įjungti jus.

Jei neturite supratimo apie statybą, pirmiausia turėtumėte samdyti gerą architektą / inžinierių, turinčių patirties šioje srityje, ir paskatinti jį pradėti nuo pradžios iki pabaigos.

Projektas / techninė ekspertizė

Būtinas techninis patarimas, kai statote namą. Pamiršk savo broliu ar broliu, nori savarankiško asmens, turinčio techninių žinių, kad galėtų atlikti projektą, bet ir pamatyti jus per statybos darbus. Geriau mokėti šiek tiek daugiau ir turėti šias gaires. Be to, jums reikia pasakyti visiems, kas nori, bet palikite specialistus technikams. Leisk jiems rasti sprendimus. Kas jus domina, yra gatavas produktas, kuris turi atitikti jūsų lūkesčius. Jei bandysite kontroliuoti kiekvieną smulkmeną, greičiausiai suklysite labai greitai, taip pat pakelsite abejonių dėl architekto / inžinieriaus žinios. Jei jis yra geras, neturėtumėte tai daryti, nes jis / ji žino, ką jis daro.

foundation slab
pagrindo plokštė

Galite paklausti? Kaip sužinoti, ar architektas / inžinierius yra geras? Kaip pasirinkti?

Pirma, tai geras dalykas, jei turite rekomendacijų. Jei taip, susitikite su asmeniu. Aptarkite savo lūkesčius, tavo džiaugsmus ir nemėgstus. Paprašykite pamatyti kai kuriuos projektus, kuriuos atliko technikas, ir pažiūrėkite, ar jums patinka dizainas.

Jei susitinkate susitikime ir viskas, ko matote, yra absoliuti priešinga tam, ką norite, pamiršk apie tai, tiesiog išeikite iš durų, nes jūs su kiekvienu žingsniu susidursite su techniku.

Tada turėtumėte sužinoti, ar jūsų pasirinktas technikas turi bet kokios realios statybos patirties. Labai svarbu, kad jis naudojosi faktiniam pastatymui, nes kitaip jis nežinotų, kaip subalansuoti dizainą su realybe, kaip suderinti įvairius inžinerinius projektus, konstrukciją su šilumine izoliacija, su akustine sistema, su vėdinimu ir toliau ir apie.

open space before first slab
atvira erdvė prieš pirmąją plokštę

Matote, keista, daugeliu atvejų atrodo, skirtingi namo susidūrimo projektai, kurie neturėtų atsitikti, bet taip ir daro. Įsivaizduokite, kad, norėdami turėti gerą vėdinimą, galbūt sumažinsite akustinę izoliaciją. Taigi labai svarbu viską suderinti. Technikas, kuris naudojamas tik piešinių ir dokumentų tvarkymui, neturės prasmės suderinti įvairių specifikacijų, atsižvelgiant į jūsų reikalavimus.

Prioritetas

Kai pasirinksite techniką, turite pradėti galvoti apie dizainą ir apie tai, kas jums svarbi. Jei namo architektūra yra sąrašo viršuje, turi būti laikomasi kitų dalykų, pavyzdžiui, šilumos izoliacijos, akustinės arba net saulės spintelės. Labai svarbu galvoti apie jūsų komfortą, o komfortas labai mažai susijęs su architektūriniu projektu. Jūs turite apsvarstyti, pavyzdžiui: Ar kaimynai aplink? Ar girdžiu jų triukšmą? Ar aš galvoju apie triukšmą? Jei tau svarbu tyla, turite apsvarstyti galimybę padidinti akustinę izoliaciją ir specialų stiklą jūsų langams ir visus savo reikalavimus, kuriuos turite perduoti inžinieriui, kad jis atsižvelgtų į jūsų poreikius.

first floor slab done, going to the second one
Atlikta pirmojo aukšto plokštė, einanti į antrą

Balansuokite savo biudžetą su savo poreikiais

Namo statyba nėra kažkas, ką jūs darote kasdien, todėl geriausia praleisti šiek tiek daugiau ir turėti savo kelią, nei praleisti du ar tris metus po to, kai statybos metu manote, kad turėtumėte tai padaryti kitaip, nes kažką kažkiek pigiau daryti statybų metu, nei tai vėliau jį panaikinti ir dar kartą padaryti. Tuo pačiu metu jūs turite padaryti prioritetų sąrašą, nes greičiausiai pradedant statybą (jei dar ne anksčiau) pamatysite savo pradinį biudžetą kaip stogo, todėl natūralu, kad turėsite kai kuriuos dalykus darykite bent jau truputį, todėl gerai žinoti, kas yra prioritetas. Jūs taip pat turėtumėte įsivaizduoti, kad statybos metu jūs tikriausiai turėsite pridėti dalykų, kurių niekada nesuprantate, arba jūs greičiausiai pateksite į tokį "oi, gerai, tai kainuos šiek tiek daugiau, ką aš minėjau, tai kodėl gi ne?" Man vis labiau patinka tai geriausia ... "- problema yra ta, kad visi maži bitai pridedami dar gana šiek tiek.

terrace waterproofing
terasa hidroizoliacija

Rangovas

Kai turėsite visus projektus ir tinkamą statybos leidimą, laikas galvoti apie statytoją. Dabar tai yra sunkus darbas. Ar jūsų architektas / inžinierius padės . Tikriausiai jis žino statybininkus ir žino, kas tinkamai atlieka darbą.

Visada pasirinkite sertifikuotą statybininką ir pabandykite nesirinkti statybininko pagal tai, kas jums davė pigiausią pasiūlymą . Tai dažna klaida, einanti už žemiausią pasiūlymą, ir ji gali turėti keletą galimų rezultatų: statybininkas neturi reikalingos techninės patirties ir statybos darbai nebus tokie kokie kaip jūs įsivaizdavote; statybos metu statytojas dažnai nurodo, kad tas ar tas nebuvo įtrauktas į kainą ir kad jūs turite sumokėti papildomai, taigi dienos pabaigoje pigiausias pasiūlymas gali būti pats brangiausias; statybų viduryje statytojas tiesiog dingsta su visais pinigais, kuriuos jis gavo iš tavęs, ir jūs turėsite nebaigtą namą rankose ir tikriausiai daug mažiau pinigų, nei reikia, kad surastumėte tinkamą statytoją ir baigtumėte; Tai tik trys galimybės, su kuriomis susiduriau dažniau, tačiau, be abejo, daug daugiau.

Įsitikinkite, kad jūs pastebėjote kai kuriuos statybininko darbus, o ne tik naujus namus, kur viskas vis dar blizga, bet 10 metų senumo namus ir būtinai pasikalbėkite su kai kuriais kitais savininkais, kad sužinotumėte, ar statybininkas yra patikimas ir sąžiningas .

Atkreipkite dėmesį, kad kai kurie statytojai mano, kad projektai nevykdomi ir kad jie geriau pažįsta. Turite pabrėžti, kad būtina, kad būtų laikomasi visų projektų ir kad jūs negalėsite atsisakyti kito.

Galiausiai, kai skaitote įvairius citatus, įsitikinkite, kad viskas parašyta ant jo, turite turėti kainą, bet taip pat nuodugniai aprašykite, kas daroma kiekviename žingsnyje . Kainų rūšis (ir aš mačiau juos) paminėjo kažką panašaus į "300 kv.m. pastato statybą", "namo tapybą", "dailidę", "pumblingą" ... "tiek daug ..." kainučių, kurias turėtumėte paleisti, rūšis.

Ir visada, visada pasirašyk sutartį, viskas turi būti raštu.

second slab done
antroji plokštė padaryta

Galiausiai pastate ...

Kai visi aukščiau minėti darbai bus baigti, atėjo laikas pradėti statyti ir čia yra, kai jums reikia jį lengva.

Turite įsitikinti, kad jūsų inžinierius / architektas yra pradžioje ir kad jis prižiūrės statybą . Kai sakau prižiūrėti, aš nekalbu apie tai, kad ketinu eiti į statybvietę kartą per mėnesį 5 minutes; Aš kalbu apie bent kartą per savaitę (kai kuriais etapais daugiau) ir kartu su jumis, norėdamas išgirsti jūsų abejones, įsitikinti, kad jūsų reikalavimai yra įvykdyti, siekiant užtikrinti, kad projektai būtų laikomasi,

Atsakymas į klausimą, kurį gali turėti statybininkų darbuotojai.

Jei įmanoma, taip pat turėsite eiti į statybos aikštelę kiekvieną dieną . Kartais tai užtruks tik keletą valandų, kad padarytumėte klaidą, kurią vėliau gali būti gana sunku atšaukti. Kartais tiesiog klaidingai suprantama projekto dalis ar skaitoma kita nei buvo numatyta. Įvairūs žmonės, skirtingi požiūriai.

Nepasirinkite visų medžiagų statybos pradžioje . Statybos pažanga jums bus aiškesnė, ką jūs tikrai norite. Kartais žmonės tiesiog nori to išgelbėti ir viską nusipirkti iš karto, tuo greičiau, tuo geriau. Labiau lengviau įsivaizduoti, koks bus namas po sienų, ir turėsite geresnę faktinių matmenų idėją. Apsilankykite namuose, tada eik į namus ir įsivaizduokite, kaip atrodys tam tikras vonios kambarys ir kaip atrodysi. Po to, kai tu galvoji apie tai ir padarė savo mintis, eik į parduotuvę ir rinkitės įvairias jums reikalingas medžiagas. Jei įsivaizduojate ne tau, pabandykite gauti šiek tiek pagalbos parduotuvėje, parodykite jiems planus ir paprašykite kai kurių nuomonių. Jei tai gera parduotuvė, jie labai padės išnaudoti ir net susiaurinti didelį pasirinkimą, atsižvelgiant į jūsų skonį, biudžetą ir stilių. Tai gali būti pliusas, nes kartais tikrai galite pamiršti visų plytelių, santechnikos ir bet kokio kito reikalo viduryje.

Working on the roof
Darbas ant stogo

Statybininkas žino savo prekybą . Jei pasirinkote gerai, neturėtumėte taip nerimauti, jei viskas bus padaryta tinkamai, ir jūs turėtumėte ekspertams palikti daugumą sprendimų, kaip tai padaryti ar kokią medžiagą naudoti. Jei bandysite patikrinti kiekvieną detalę, namas, greičiausiai, bus košmaras. Žinoma, prižiūrėkite, bet leiskite jiems atlikti savo darbą. Tai taip pat padės sutaupyti laiko, rūpesčių, o jūs turėsite apsvarstyti tik namų apdailos medžiagas, iš esmės estetiką.

Įsitikinkite, kad statybininkas laikosi statybų kalendoriaus ir kad jis nesiliauja. Kartais būtina priminti statybos bendrovei sutarties grafiką.

Tai atrodo niekada nesibaigianti. Beveik galų gale atrodys, kad kasdien namas yra tas pats, pradedate šliaužti, nes norite, kad tai padaryta, jūs norite judėti ir atrodo, kad niekas nevyksta. Tempkite sau Tai yra tada, kai turėtumėte pabandyti atsipalaiduoti. Namų apdailos darbai yra labai svarbūs, tai jūs pirmiausia pastebite, kai pažvelgiate į jį ir tai gali būti daroma tik tinkamai, jei tai atliekama laiku . Svarbu, kad plytelės nebūtų išlenktos, svarbu, kad dažų darbas neturėtų trūkumų. Paruoškite save šiame etape ir leisk ekspertams atlikti savo darbą.

The end
Pabaiga

padaryta

Kai tik gausite galutinį raktų rinkinį iš statybininko ir parašysi jam savo paskutinį patikrinimą, atrodo, kad svoris buvo pakeltas iš pečių: jūs pamatėte projektą. Padaryta. Atėjo laikas mėgautis visomis mažomis detalėmis ir akivaizdžiai parodyti namą.

Ir, žinoma, laikas judėti. Galų gale jūs pamiršote apie tai, kaip pats judėti, paprasčiausiai samk perkraustymo kompaniją ... Ir pradėkite svajoti apie savo kitą namą, galų gale jis būna tikslus, kai baigsite pirmąjį vienas, jūs suprantate, ką turėtumėte daryti kitaip, nesvarbu, kokius patarimus turėjote.

Ar Å¡is koncentratorius naudingas?

  • Taip
  • Ne


Palikti Komentarą