Įvairūs Klausimai Atsakė Patyrę Sodininkai

Persikelianti patarimai: tai, ką reikia galvoti apie prieš perkeliant

Things to consider before you move.
Prieš judėdami, apsvarstykite.
Packed up and ready to go, go, go!
Supakuotas ir pasirengęs eiti, eik, eik!

2015-03/19 - Koks pralaimėtojau, vėl važiuoju! (Praėjusiais metais grįžau į Niujorką, iš kur aš esu, bet galiausiai nekenčiu jo su neprilygstama aistra ir nusprendė, kad Hudsono slėnis tikrai yra geriausia vieta man.) Tikimės, kad tai bus pats paskutinis kartas, kai aš judėti bent jau keletą metų. Kaip lame Geras dalykas yra tai, kad būsiu šios srities specialistas, haha. Bet kokiu atveju, aš pridėjau daugiau daiktų paryškintai. Visi ankstesni naujiniai dabar yra paprasto teksto.

2014.09.12 - Pridėta naudingą šaltinį nuvykti į NYC!

2014.04.14 - Aš vėl važiuoju! Todėl nusprendžiau atnaujinti šią informaciją, kad padėtų man su procesu. Visa nauja informacija yra paryškinta, bet naujos nuorodos yra * šalia jų. Laimingas juda!

Per pastaruosius 3 metus aš iš viso perėjau 3 kartus. Tai suteikė man didelę patirtį procese ir įžvalgoje apie stresinį judėjimo procesą.

Pirmą kartą persikėliau į mano vyro butą. Tai mane truputį išmokė, kad turėdavote kambarioblius, kaip norėtumėte pereiti į erdvę, kurią jau užsiima, ir ką ji norėtų judėti su savo reikšmingais kitais. ("SPOILER ALERT": tai ne taip romantiška, kaip tu įsivaizduotum!)

Netrukus po to mes kartu. Deja, mes galų gale persikėlėme į vietą, kuri buvo graži, bet tikrai neatitiko mūsų poreikių ir gyvenimo būdo. Per šią patirtį sužinojau, kaip svarbu tiksliai žinoti, ko norite, ką norėtumėte pasiekti kompromiso, ir ką nenorite toleruoti.

Mūsų trečias žingsnis buvo butas, kuris buvo brangus ir padorus. Jis turėjo didžiąją dalį to, ko norėjome, nors šiek tiek fiksuotojo viršutinio ir nebuvo mano idealioje kaimynystėje. Čia pamokos buvo tai, kad svarbu atlikti tyrimus apie kaimynystę ir atkreipti dėmesį į smulkesnes buto detales, kurias planuojate apsvarstyti.


Šiame centre susisteminsiu visą savo ankstesnę patirtį, kad galėčiau kalbėtis su bendraamžiais, persikelti kartu su savo draugu / mergina, parengti kontrolinį "Must-Haves", "Like-to-Haves" ir "Should-Nots" sąrašą, tiriant jūsų potencialą kaimynystėje ir gyvenamojoje vietoje, ir patikrinkite smulkesnes detales.

Monster kambariniai

Patarimai, kaip pereiti į kambario kambarį

Prieš persikėliau kartu su savo vyru, turėjau malonumą (o kartais ir nepatenkinti) gyventi su savo geriausiais draugais, esančiu mieste, mano kolegijos vyresniaisiais metais. Tai tiesa, ką jie sako, jūs iš tikrųjų nepažįstate kažko, kol rasite savo purvinią apatinę ranką virtuvėje.

Tai pasakius, aš sužinojau keletą dalykų apie kambariobį ir tai, kaip panašu, kad turėsite kambarioblius, kurie, manau, bus naudingi tiems, kurie nori eiti šiuo maršrutu :

  • Nustatykite sienas, lūkesčius ir aiškiai suprasite kiekvieno gyvenimo įpročius ir gyvenimo būdą. Negalima manyti, kad dėl to, kad esate geriausi pumpurai, jūs sukursite daug kambarioblius. Judėjimas kartu, nesvarbu, koks bus jūsų gyvenimas kartu, gali būti greitas būdas prarasti draugą.
  • Pagarba savo kambario draugo erdvę ir įsitikinkite, kad jie gerbia jūsų. Nuvalykite po savęs; darykite savo patiekalus, nepalikite savo daiktų į visas bendras erdves, paimkite savo nešvarius rūbus ir paskatinkite savo kambario draugą daryti tą patį. Trikdžiai veda prie chaoso.
  • Nurodykite savo erdvę, savo erdvę ir bendras erdves. Kiekvienam reikalinga sritis, kuri yra griežtai jų dalis. Nepamirškite, jei ieškote vietos, kur keliauti su savo kambario drauge. Jei ketinate pasidalyti kambariu, kur bus jūsų erdvė? Tai gali būti net "tavo" kėdė ar "tavo" stalas. Tiesiog įsitikinkite, kad viskas yra net.
  • Diržo diagramos gali būti naudingos norint išlaikyti tinkamą vietą. Tačiau mano patirtis ne visada veikia. Nepaisant to, galite rasti būdų, kaip įsitikinti, ar visi yra tinkamai apmokami. Man patinka turėti nustatytą dieną, kai visi valo tuo pačiu metu. Padarykite sąrašą, ką reikia padaryti, įjunkite kokią nors muziką, ir jūs tikriausiai gali būti įdomus.
  • Nurodykite, kas moka už ką ir kada. Padaryk tai teisingai. Jei kas nors negali prisidėti tiek finansiškai, gal jie gali atsigriebti, paruošdami vakarienę visiems ar užsirašydami papildomus darbus. Nepaisant to, nepakeiskite tokio bausmės ar piktnaudžiavimo. Tai tiesiog ne kietas.
  • Jei jūs einate su žmonėmis, kurių dar nežinote, pabandykite surengti porą susitikimų iš anksto, kad sužinotumėte, kas jie yra. Vis dar svarbu peržvelgti aukščiau pateiktus punktus.

Turintys kambarioblys gali būti nuostabi patirtis, net jei esate introvertas, kaip ir aš. Šie patarimai padės jums kuo geriau išnaudoti jūsų gyvenimo būdą.

Ar tikrai esate pasirengęs?

Persikelia su draugu / mergina

Perėjimas prie savo svarbios kitos nėra per daug skiriasi nuo judėjimo su draugu ar kambariočiu:

  • Jums vis tiek reikia nustatyti ribas ir pateikti lūkesčius.
  • Jūs vis dar turite gerbti erdvę ir daryti tai, ką galite padaryti, kad ji būtų tvarkinga.
  • Jums vis tiek reikia sukurti tam tikrą valymo sistemą, nesvarbu, ar tai per ruošos diagramą, ar planuojant dieną, kurią jūs abu valote kartu.
  • Jūs vis dar turite nustatyti, kas moka už ką. Kas turi šviesos sąskaitą? Kas turi kabelį? Ar jūs einate per pusę nuomojamų ar mokate už nuomą, o kitas moka pora kitų sąskaitų, todėl tai netgi yra? Turi aiškų veiksmų planą, kad niekas nemokėtų.
  • Svarbiausia, mano nuomone, jums reikia apibrėžti savo erdvę, savo erdvę ir kartu erdves. Tai ypač pasakytina, jei jūs einate į kažkur jie jau gyvena arba atvirkščiai.

Perėjimas prie savo reikšmingo kito yra kažkas, kuris tikrai neturėtų būti skubotas. Paimkite laiko, kad pereitumėte į savo medaus mėnesio etapą, susipažintumėte vieni su kitais ir susipažintumėte su kiekvieno kito mėgavimu ir gyvenimo įpročiais.

When making a list of chores, don't forget the small things--like cleaning out the refrigerator!
Sudarydami darbų sąrašą, nepamirškite mažų dalykų - pavyzdžiui, išvalykite šaldytuvą!
Tensions will rise if there's no plan for whose responsibility it is to do what in your home.
Įtampa pakils, jei nėra plano, kurio pareiga yra tai padaryti jūsų namuose.
Little things, like differing tastes in music or movies can escalate to unnecessary problems if everyone doesn't have an equal say in what goes on in the home.
Maži dalykai, pvz., Skirtingi muzikos ar filmų skoniai, gali virsti nereikalingomis problemomis, jei visi neturi vienodo teiginio apie tai, kas vyksta namuose.

Padaryti "OURS"

Kai perkeliate į kosmosą, kurį kažkas jau užima, lengva pajusti, kad tai ne tavo. Įtampa pakyla greitai, kai jaučiatės kaip svečias savo namuose.

Štai keletas patarimų, kaip padaryti jūsų namus kartu jaustis mažiau, kaip "jo / jos" ir daugiau kaip "mūsų". Šie patarimai taip pat yra teisingi, kai kartu persikeliate į naują vietą.

  • Perkelti baldus aplink. Tai yra pigus (ir pigus, aš turiu galvoje nemokamą) būdą, kaip suteikti jūsų vietą naują išvaizdą ir jaustis. Dirbk kartu, kad nustatytumėte naują susitarimą.
  • Pirkti naujus baldus. Gerai, prieš pradėdami tai, atlikite keletą tyrimų ir turite idėjų, ką norėtumėte pirkti. Apsipirkimai akmenimis baldams neišvengiamai atsiras dėl argumentų ir pirkėjo gailesčio. Negalima pamiršti, kad nežinote, kokio tipo baldų norite (ir kokia kaina) turite, kai turite internetą! Neapsigaukite!
  • Iš naujo dekoruokite. Tai yra tas, apie ką mano vyras paprašė manęs padaryti, kai aš pirmą kartą perėjau su juo, kad man atrodytų patogiau. Tiesiog išjunkdamas dušo užuolaidas, perkant naujus rankšluosčius ir įvedant naujus patiekalus bei aksesuarus, man tikrai labiau jausdavosi namuose. Mano vyras davė man laisvą valdžią, kad galėčiau daryti viską, ko norėjau, tačiau gerai, kad tai būtų komandos pastangos.
  • Dažyti. Tai dar vienas pigus būdas pakeisti vietą. Nesvarbu, ar jūs einate į savo partnerio vietą, ar perkeliate kokią nors visiškai naują vietą, šviežia dažų danga gali atnešti naujo gyvenimo erdvę.
  • Parodykite menas, paveikslėlius, trofėjus ir kitus dalykus, kurie jums svarbūs. Sumaišykite juos į bendrąsias patalpas ir naudokite jas, nurodydami savo atskirus erdves.
  • Išbandykite ir priimkite kuo daugiau sprendimų, kaip jūs galite kaip komanda, net jei šis sprendimas baigsis, "Babe, jūs galite padaryti viską, ko norite".
  • Jei jums nepatinka kažkas, ką daro jūsų reikšmingas kitas, nekreipkite dėmesio į tai. Diskutuokite apie tai iš karto. Net jei tai kažkas mažas, pavyzdžiui, nulupkite nagus ant dygsnio arba palikite batus grindų viduryje. Kuo anksčiau jūs išnaikinsite šias mažas problemas, tuo laimingesnis bus jūsų namai. Kalbant apie dalykus, kol jie išeis iš rankų, ateityje bus išvengta visiškų argumentų.

Prieš atrodo

Prieš pradėdami ieškoti vietų, kurias norite išsinuomoti, turėtumėte žinoti savo kredito balą. Jei jis yra mažesnis nei 600, jis laikomas blogu. Jei turite blogą kreditą, būkite pasirengę paaiškinti, kodėl ir įrodyti, kad vis dar galite mokėti už nuomą. Blogos paskolos, deja, padės aptikti butą jums šiek tiek sudėtingesnį - tačiau tai neįmanoma. Jei turite laiko, kol jums reikia judėti, stenkitės pagerinti savo rezultatą. Tai padės jums daug, nes beveik visoms nuomoms reikės kredito patikrinimo.

Kai nuomininkai patikrins jūsų kreditą, jiems svarbiausia yra nuomos istorija ir laiku sumokėta. Taigi, jei jūsų rezultatas yra žemas dėl kitų priežasčių nei tikėtina, jie labiau tikėtina, kad sumažins jūsų silpnumą.

Galite patikrinti savo balą nemokamai (tikrai nemokamai, o ne nemokamai už 30 dienų, tada nemokamai-jūsų-kredito kortelės nemokamai) "Credit Karma". Neseniai aš taip pat naudoju "Credit Sesame". Jie abu yra beveik vienodi dalykai, bet man patinka juos patikrinti vienas prieš kitą, kad sužinotumėte, ar nėra kažko panašaus į kitą. Jei esate priblokštas skolų, patikrinkite "Laisvės skolos sumažinimas" pagalbos, nors tai ilgas procesas, o ne greitas sprendimas.

Jei turite gerą kreditą, puikų darbą! Nuomotojai bus daug lankstesni jums, ir jūs labiau linkę rasti gerus pasiūlymus dėl nuomos.

Kiek turėtumėte sutaupyti judėti?

Kai tik net manote, kad galite greitai judėti, pradėkite taupyti. Išsaugokite, išsaugokite, išsaugokite tiek, kiek galite, taip greitai, kaip galite. Tai gali reikšti, kad ilgai trunkite gyvenimo būdą, kad galėtumėte pinigų išeiti. Darykite viską, kad neliestumėte šiais pinigais, arba jums gali būti spardomas sau vėliau.

Kiek jums reikia sutaupyti?

Nuomotojai paprastai reikalauja vieno mėnesio nuomos, tada užstato. Apsauga gali būti lygus vienam mėnesiui nuomos, arba mėnesio ir pusės nuomos, arba pusės mėnesio nuomos. Kai kurios nuomos vietos reikalauja papildomo mokesčio, jei turite naminių gyvūnėlių. Tai gali svyruoti nuo 25 iki 250 dolerių ar dar daugiau (kai mokestis mažesnis, tai paprastai reiškia, kad jūs turėsite mokėti už nuomos mokestį visą laiką, kai mokestis yra didesnis, tai paprastai yra vienkartinis dalykas). Tai tik išlaidos, kai jūs iš tikrųjų išnuomojote vietą.

Yra ir daug kitų išlaidų, kurias jums reikia apsvarstyti.

Nuomos programoms kartais tenka mokėti, kad nuomininkai galėtų atlikti fono / kredito patikrinimus. Paraiškos mokesčiai paprastai yra nuo 50 iki 60 dolerių.

Jei naudojate agentą, gali tekti jas sumokėti. Tikėtis, kad mokėsite nuo pusės iki vieno pilno mėnesio nuomos mokesčio už tą turtą, kurį jie surasdavo, arba vienodo dydžio sumą, kurią jie nuspręstų.

Tada, žinoma, turėsite sukurti biudžetą, už kurį kainuos perkelti savo daiktus iš vienos vietos į kitą, įsigyti naujų daiktų, papuošti ir pan.

Aš rekomenduoju padaryti biudžetą viskam; išankstinio nuomos išlaidų biudžetas (tarpininko mokesčiai ir programos mokestis), lizingo išlaidų biudžetas (pirmojo mėnesio nuoma ir saugumas), išlaidų perkėlimo biudžetas ir biudžetas, skirtas namų gerinimui.

Išbandykite ir sumažinkite išlaidas, jei galite. Tai galite padaryti, įkurdami draugų ir šeimos narių pagalbą. Naudodami nešiojamus daiktus, kai persikėlėte, kol išsaugosite pakankamai, kad nusipirktumėte savo baldus. Pasižiūrėkite į nuomą savarankiškai be agento naudojimo. Ieškokite savybių, kuriose nėra mokesčių.

Taigi, trumpai tariant, jūsų tikslas išsaugoti turėtų atrodyti panašiai:

[Perspektyva nuoma x3] + išankstinio nuomos išlaidų biudžetas + perkeliamas biudžetas + namų gerinimo biudžetas = tikslas taupyti

Jei labai greitai juda, pirmenybę nustatykite savo sutaupytuose ir kiek įmanoma, kad jums reikia:

[Perspektyva nuoma x2] + išankstinio nuomos biudžetas + judantis biudžetas = bent jau toks daug judėti

Darykite tai, ką galite sutaupyti dar daugiau nei tai, ko siekiate, nes visą laiką atsiranda nenumatytos aplinkybės .

Having access to fun and safe playgrounds is essential for our family.
Turėdami galimybę susipažinti su įdomiais ir saugiais žaidimų aikšteliais, būtina mūsų šeimos nariai.
Being close to family, especially great-grandma, is a must.
Būti artimi šeimai, ypač senelių, yra privaloma.
Having access to cool places, like museums and libraries, ranks high on our like-to-have list, as well.
Galimybė atvykti į atvėsusias vietas, pavyzdžiui, muziejus ir bibliotekas, taip pat yra aukšto lygio sąraše.

Jūsų saugumui

Įsitikinkite, kad vieta, kurioje esate, turi tiek gaisro signalizaciją, tiek anglies monoksido signalą. Kai kuriuose miestuose / valstybėse jūsų nuomotojas turi tai pateikti. Taigi, jei trūksta, pasikalbėkite su jais. Jei jie neprivalo pateikti tokio, turėtum įdiegti jį patys. Anglies monoksidas yra tylus žudikas!

A dishwasher should be on your list of must-haves if you and your family are lazy with the dishes.
Indų plovimo mašina turėtų būti jūsų turtingųjų sąraše, jei jūs ir jūsų šeima yra tingus su indais.

Padarykite perkeliamą kontrolinį sąrašą

Norėdami išvengti įsimylėjimų pirmoje vietoje, į kurią žiūrėsite, įsitikinkite, kad turite esminių klausimų, norų ir dalykų, kuriuos norėtumėte išvengti, kontrolinį sąrašą.


Turtingi

Reikalingi žmonės yra dalykai, dėl kurių jūs tikrai nesiekiate kompromiso. Jei norite, kad jūsų turtingųjų sąraše būtų atsižvelgiama į jūsų šeimą ir jo poreikius, jūsų fizinę būklę, gyvenimo būdą ir tai, kas jus laiminga.

Štai keli klausimai, padedantys jums sudaryti privalomų turimų sąrašų sąrašą:

  • Ar manote, kad eidami žingsniai ar norėtumėte, kad būtų vieta pirmame aukšte ar liftu?
  • Jei turite vaikų, ar netoliese yra tinkamų mokyklų ir vietų, kuriose jie gali saugiai žaisti?
  • Ar tai restoranai ir patogumai, kurie jus domina?
  • Ar yra skalbyklė / džiovintuvas arba kabelis? Arba vietoje esančiame objekte ar netoliese esančiame objekte galite atlikti savo skalbinius?
  • Ar yra indų plovimo mašina?
  • Ar leidžiama augintiniai? Ar norėtumėte vieta, kurioje naminiai gyvūnėliai neleidžiami?
  • Jei turite automobilį, ar nuomininkams yra automobilių stovėjimo vietos? Ar lengva rasti automobilių stovėjimo aikštelę?
  • Ar turite centrinį šildymą / aušinimą?
  • Kas yra jūsų nuoma?
  • Kokios grindys norėtumėte; medis, kilimas, linoleumas ir tt?
  • Ar norite gyventi ramioje ar užsiėmę?
  • Ar turite lengvą prieigą prie viešojo transporto?
  • Ar jums reikia daugiau nei vieno vonios kambario?

Linkę į turtus

Mažiau svarbūs klausimai "privalo turėti" gali patekti į šią kategoriją. Tai yra dalykai, kuriuos norėtumėte pamatyti savo naujoje vietoje, bet jūs galite gyventi be jų, jei jų nėra. Be klausimų, pateiktų aukščiau, galite užduoti sau šiuos, kas žino, galbūt kai kurie iš jų yra "privalo turėti" klausimus jums!

  • Ar yra gražus vaizdas?
  • Ar tai yra sporto salė, šunų parkas ar kita jūsų domina vieta?
  • Ar tai ateina?
  • Ar yra daug spintelės?
  • Ar kambariai yra dideli?
  • Ar vonios kambariai yra pakankamai dideli?
  • Ar galite įdėti į skalbimo mašiną / džiovyklą ar indaplovę, jei jos nėra?
  • Ar yra kabelinis arba "Wi-Fi"?
  • Ar galite tapyti?
  • Ar jų yra žaidimų aikštelė, baseinas, treniruoklių salė, bendruomenės sodas ar teismas vietoje?

Turi-natas

Tai dalykai, kuriuos tikrai norėtumėte vengti. Kai kurie netgi gali būti sandorių išjungikliai.

  • Ar sienos yra plonos? Ar jūsų kaimynai triukšmingi?
  • Ar tai žingsnis po žingsnio? (Jei turite vaikų, tai apsvarstykite, jei turite vežti vežimėlius)
  • Ar tai kaimynystėje, kuriai nepatinka?
  • Ar yra taisyklių prieš naminius gyvūnėlius?
  • Ar jūsų nuomotojas nusiramina?
  • Ar vasaros sezonas žiemą? Kas druskos ir arkliai važiuojasi keliais, gatvėmis ir šaligatviais?
  • Kaip jis šildomas ir kas valdo šilumą? Ar langai yra tinkamai izoliuojami, kad šiltų? (Galbūt jūs norėsite paklausti žmonių, kurie iš tikrųjų čia gyvena, nes čia gyvena savininkai! Iš patirties tai žinau!)
  • Kaip veikia oro cirkuliacija? Kaip jaustis karštuoju metų laiku?
  • Ar yra pelėsiai? Dažų traškučiai? Pažeistos grindys? Klaidas? Graužikai? Blogas vanduo? Bet koks kitas bjaurus ar pavojingas dalykas, dėl kurio gali apsigyventi sunku?
  • Ar verta tai, ko jūs turite sumokėti už tai? Ar kaina yra teisinga palyginti su panašiomis savybėmis?

Tik jūs žinote, kas geriausiai veikia jūsų gyvenimo būdą. Tai tik pasiūlymai, padedantys jums suprasti idealų gyvenimo situaciją. Yra tikimybė, kad jūs tiksliai nenorite rasti. Būtina sudaryti kompromisus, tačiau turėdami idėją, ką norėtumėte pasiekti kompromisą, o tai, ko nesate, padės palengvinti procesą.

If you can, try and find out what your potential home is like in hot and cold weather.
Jei galite, pabandykite ir sužinokite, koks jūsų potencialus namas karštu ir šaltu oru.

Persikelia į NYC

Jei persikeliate į NYC, NYC.gov turi labai naudingą šaltinį potencialių vietų - "Building Information System" (BIS) - tyrinėjimui. Naudodamiesi BIS galite ieškoti toje vietoje, į kurią ketinate persikelti, ir susipažinti su saugos problemomis, skundais ir kitais pastato duomenimis (ir net butu), kurie gali padėti jums pereiti. Tai puikus būdas sužinoti, ar jūsų pastatas turi kenkėjų, jei šiluma ir karštas vanduo yra patikimi ir jei pastatas yra saugus. Tik keletą minučių bus atliekama paieška, taigi galbūt galėsite išgelbėti jus nuo galvos skausmo persikelti į siaubingą vietą.

Nesu įsitikinęs, ar ši sistema sukurta kitose valstybėse ar vietose visame pasaulyje, tačiau norėčiau išsamiai pasikonsultuoti su savivaldybės "Pastatų departamentu".

Tyrinėkite savo bendruomenę

Taigi surasite tobulą butą! Prieš pasirašydami nuomos sutartį, atlikite nedidelius tyrimus savo kaimynystėje. Tai ypač svarbu šeimoms su vaikais. Tai taip pat padės geriau suvokti, kas yra jūsų kaimynai, ir kas gyvena toje bendruomenėje. Jei turėsite problemų pasirinkdami vietą, atliksite kai kuriuos kaimynystės tyrimus, padėsiančius jums nuspręsti.

Čia yra keletas naudingų išteklių savo kaimynystės tyrinėjimui:

  • "Google" žemėlapiai *
  • "WalkScore" *
  • Kaimynystės skautas
  • Plotas Vibes

Kai keliausite aplankyti vietą, įsitikinkite, kad planuojate šiek tiek laiko vaikščioti aplink kaimynystę, kad susipažintumėte su bendruomene. Ieškokite dominančių vietų, ieškokite vietos patogumų, ieškokite parko ir kitų pramogų vietų.

* "Google" žemėlapiai ir vaikščiojimo balai man buvo neįtikėtinai naudingi mano paskutiniam judėjimui. Naudodamasis "Google" žemėlapiais galiu pamatyti ir jaustis kaimynystėje, be to, tikrai nereikės laiko eiti ten. Aš vis dar manau, kad tai yra gera idėja faktiškai apsilankyti potencialiuose rajonuose, tačiau tai padeda atsikratyti vietų, kuriose aš tikrai nenoriu būti iš vietų, kurias darau. Su "Google" žemėlapiais galiu lengvai rasti visus man svarbius dalykus, tokius kaip artimiausi traukiniai, parkai, dienos centrai, prekybos centrai, skalbyklos ir tt, todėl ketvirta. Galiu vaikščioti kaimynystėje esančiomis gatvėmis, neišeidamas iš biuro. Tai fantastinis, man tai patinka. Aš vis dar myliu "Google" atlikti savo tyrimus. Be to, jei kaimynystėje norite gyventi, galite ją patraukti "Google" žemėlapiuose ir ieškoti netoliese esančių "apartamentų". Nuoma ir nekilnojamojo turto vietos pasirodys žemėlapyje. Kai kurie nenaudoja nuomojamų svetainių, kad galėtų reklamuotis, todėl galite rasti gerų vietų, kurių neturėtumėte, jei naudositės tik nuomos vietomis. "Google" žemėlapiai taip pat padės suprasti, kaip vyks jūsų kelionė į darbą. Aš ketinu persikelti į aukštyn, bet išlaikyti savo darbą NYC, todėl žinodamas, ko tikėtis iš savo kelionės, man padėjo apriboti apylinkes, kurias norėčiau perkelti.

"Walkscore" man sako, kaip vaikščioti yra plotas. Tai gali būti nesvarbi visiems, bet kažkas panašaus į mane, kuris nevairuosis, žinodamas, kad galiu lengvai vaikščioti į prekybos centrą arba geležinkelio stotis yra svarbi informacija. "Walkscore" taip pat siūlo apartamentų pasiūlymus vietovėms, kuriose galbūt norėsite pereiti į vietinių vietų sąrašą. Prieš juos perskaitysiu visus mano potencialius butų sąrašus su "Walkscore".

If you don't take time to go through your home carefully you may find a few unwelcome surprises on move-in day.
Jei jums nereikės laiko atidžiai eiti per namus, galite rasti keletą nepageidaujamų staigmenų judėjimo dieną.

Pažiūrėk atidžiau

Tikrasis sandorio jungiklis gali būti kažkas didelis, kaip keturių aukštų pasivaikščiojimas ar šildytuvas nuo 1900-ųjų. Tai gali būti kažkas toks mažas, galbūt tai nepastebėsite, kol neįvyksite. Čia yra keletas įspėjamųjų ženklų, kuriuos reikia atkreipti dėmesį, kai tikrinate savo butą.

  • Ieškokite peles spąstų, gaudyklių gaudyklių ir bet kurios kitos kenkėjų spąstų. Kur yra kenkėjų spąstai - yra kenkėjų!
  • Patikrinkite virtuvės stalčius ir stalviršius su pele.
  • Patikrinkite dulkes, skylutes sienoje ar kitus rodiklius, kurie gali būti kenkėjai.
  • Vykdykite vandenį kriaukle ir dušu ir nuleiskite tualetą. Patikrinkite vandens slėgį ir vandens kokybę.
  • Įjunkite žibintus, ar gerai apšviesta vieta? Ar šviesos yra keistose vietose?
  • Ar langai ir durys yra tvirti? Ar ventiliai yra seni? Šie dalykai gali baigti jūsų šildymo sąskaita žiemą!
  • Kaip savininkas išlaikė vietą? Jei jie atliks žiurkėną darbą, tikėtina, kad jie nebus geriausi, kol viskas bus padaryta. Net mažos detalės, pavyzdžiui, kaip jie atliko dažų darbą, gali būti jų etikos rodiklis ir kaip jie laikys jus nuomininku.
  • Ar medžio žingsniai supuvę? Ar langai dažyti uždaryti? Ar sugedo šviestuvai? Ar durų rankenos prarandamos? Patikrinkite, ar nėra nieko, kas vėliau gali sukelti problemų.

Tiesiog trunka truputį laiko pažvelgti į išsamią informaciją, kurią nuomotojas gali nenorėti, kad pamatytumėte, gali išgelbėti jus nuo didelės klaidos arba bent jau pasiruošti, ko tikėtis iš naujo namo.

Reikia pagalbos ieškote?

Turite problemų ieškant apartamentų? Tinklalapiai, kaip Rent.com ir Zillow.com, gali padėti. Jie taip pat turi programas, kurias galite atsisiųsti.

Paieškos užklausos, pavyzdžiui, "įperkamas būstas ..." ir "butų loterija", gali padėti rasti nuomojamas vietas už tinkamas kainas.

Jei yra kaimynystė, kuria norite gyventi, važiuokite ar vaikščiodami ir nuimkite kuo daugiau "Nuomojamų" numerių. Tai taip pat padeda fotografuoti vietas, kad galėtumėte jas prisiminti.

Jei galite sau leisti, aš labai rekomenduoju įdarbinti tarpininko pagalbą. Tyrinėkite pora ir eik su ja, su kuria jaučiatės labai patogiai. Geras brokeris nori dirbti su jumis, nesvarbu, kokia yra jūsų situacija, kad galėtumėte rasti tavo poreikius atitinkantį namus.

Prieš dirbdami su broku, sužinokite, kokie yra jų mokesčiai. Kai kurie brokeriai reikalauja sumokėti jiems ieškiklio mokestį, kuris yra lygus pirmojo mėnesio buto, kurį jie jus randa, nuomai. Kai kurie brokeriai reikalauja, kad būtų nustatytas metinis buto, kurį jie jus randa, procentinė dalis. Paprastai jie tikisi, kad mokėsite tą dieną, kai pasirašysite nuomos sutartį, taigi turėsite šiuos pinigus pasiruošti.

Jei dirbate su brokeriais, aš siūlau sumokėti sumą, kurią norėtumėte sumokėti už butą. Jei pasakysite jiems maksimalią sumą, kurią norite mokėti, jie labiau linkę ieškoti butų, esančių aukštesnėje diapazone, nei idealus, kurį norėtumėte sumokėti. Jei po kelių peržiūrų jus tikrai nepatenkinsite tuo, ką jie parodo jums, tuomet galėtumėte leisti jiems žinoti, kad norėtumėte daugiau mokėti už geresnę vietą. Tačiau aš rekomenduosiu tai tik tuo atveju, jei turite pakankamai laiko ieškoti buto. Jei bandysite iš karto pereiti, iš pradžių iš anksto atsiminkite savo situaciją.

Jei norite, kad procesas vyktų greičiau, įsitikinkite, kad turite šių medžiagų kopijas kartu ir, jei įmanoma, juos aplankykite, kai apsilankysite agentui / brokeriui (ypač jei jūs turite ką nors iš karto):

  • Jūsų socialinis draudimas
  • Jūsų ID.
  • Jūsų paskutiniai 3 darbo užmokesčio ir (arba) pajamų patvirtinimo raidės *, kuriuos pasirašė jūsų darbdavys, nurodydami jūsų darbo vietą, kaip ilgai dirbote ten, taip pat savo savaitės / pusės mėnesio / mėnesio algą (tačiau dažnai jums mokama).
  • Jūsų naujausi W-2.
  • Jūsų naujausi banko išrašai, skirti patikrinti ir sutaupyti.
  • Jūsų banko sąskaitos informacija (ty sąskaitos numeris, adresas, numeris)
  • Jūsų užimtumo informacija (ty jūsų darbdavio pavadinimas, vadovo vardas, darbo adresas ir telefono numeris)
  • Artimojo giminaičio vardas, adresas ir telefono numeris.
  • Informacija apie jūsų dabartinį adresą ir ankstesnius adresus per pastaruosius 3 metus (ty adresas, savininko vardas, savininko vardas, pavardė)
  • Patikrinkite knygą arba 600 - 1000 dolerių grynaisiais pinigais, norėdami sąžiningai sumokėti butą (saugumo sumetimais čekių knyga būtų saugiausia!)
  • Žinios apie jūsų kredito balą ir, jei tai ne taip gerai, žinojimas apie tai, kas jį numato.

* Pasirašytas pajamų patvirtinimo laiškas yra ypač svarbus, jei dirbate "iš knygų". Kadangi jūs neturite mokėjimų, kad įrodytumėte savo pajamas, tai yra vienintelis būdas įrodyti, kad turite pajamas. Yra savininkai, kurie nenori išsinuomoti tiems, kurie neturi mokėjimų, tačiau kai kurie gali būti lankstesni - todėl nevilkite.

Jums gali prireikti visko, bet pasirengus tai padės daug!

Happy Home Hunting

Tikiuosi, jūs naudojate šiuos patarimus! Žinau, kad judėjimas gali būti stresas, ypač jei tai kažkas, ko niekada anksčiau nebuvo padaręs.

Geriausias sėkmės jums dėl savo nuotykius judant! Tikiuosi, kad surasite tobulą namus!

Jei turite pasiūlymų, kaip galėčiau tobulinti šį koncentratorių, arba jei turite kokių nors klausimų, palikite komentarą žemiau.


Susiję Straipsniai
Palikti Komentarą