Namų tobulinimas Klausimai Atsakė Patyrę Sodininkai

Kylantis drėgnis: kaip tai atpažinti ir ką daryti

Apžvalga

Jei jums kyla problemų, susijusių su drėgmeis jūsų namuose, svarbu, kad teisingai perskaitytumėte simptomus. Yra įvairių drėgmės priežasčių, tačiau viena iš rimtesnių pagrindinių problemų yra drėgna.

Tai sukelia, kai drėgmė nuo žemės pakyla vertikaliai aukštyn per smulkias poras mūro arba plytų sienose, panašiai kaip vytelių, kurie hidrologijos prasme vadinami kapiliariniu poveikiu. Vanduo gali pakilti sieną iki 1, 5 metro aukščio.

Kai tai atsitinka, drėgmė įtakoja vidinių sienų tinką, kuris labai sugeria. Kadangi gruntinis vanduo turi ištirpusių druskų, kai vanduo išgaruoja, jie lieka sienoje ir ant jo paviršiaus.

Šios druskos skirstomos į tris kategorijas:

Sulphatai: jie rodomi kaip miltine sūriena ant sienos, kuri yra negrazinga, tačiau nesukelia jokios žalos.

Nitratai ir chloridai: šios "higroskopinės" druskos absorbuoja drėgmę iš atmosferos ir yra nematomos. Išskyrus atvejus, kai šios druskos pašalinamos, net jei iškyla pagrindinė padidėjusio drėgnumo priežastis, problema nebus išgydoma, nes jie ir toliau drėgmės.

Above left, the horror of rotting floorboards hiding beneath the carpet. Above right, plaster that has bubbled and cracked due to damp.
Virš kairės esantis pūsto grindjuosčių siaubas, slėpiantis po kilimu. Virš dešiniosios pusės, gipso, kuris burbuluos ir susilygina dėl drėgmės.

Diagnozė - 10 Simptomai

Kaip jūs galite pasakyti, ar jūs padidėjote drėgmės? Štai tipiniai simptomai:

  1. Pieštukas ant sienų ir baldų
  2. Sulenkiantys langų rėmai, lentos ar grindjuosteliai
  3. Fono paveikslėlis, kuris pakelia
  4. Dažai nesilaikys sienų
  5. Stiklinės dėmės ant sienų
  6. Plakana ar burbuliuota gipso
  7. Balti milteliai arba kristalai, esantys ant sienų paviršiaus
  8. Drėgnas arba drėgnas pleistras ant sienų
  9. Skalda tarp plytų arba mūro ant pastato išorės
  10. Rūdžių plieno ir geležies tvirtinimo detalės.

Pavojai

Jei padidėjęs drėgnumas yra didelis, gali atsirasti struktūrinių pažeidimų. Nuotraukoje dešinėje parodyta, kad tarp laiptų ir lentų yra maždaug colių tarpas. Tai yra dėl pūsto grindjuosčių, kurie palaiko laiptus. Yra pavojus, kad grindys visiškai žlugs.

Be to, sveikatos sutrikimai gali atsirasti tiems, kurie gyvena drėgnoje nuosavybėje, pvz., Alergijos ir kvėpavimo sistemos ligos, kurias sukelia dulkių erkių ir pelėsių augimas.

Above left, staircase subsidence caused by deterioration of the supporting floorboards and to the right, a rotten skirting board.
Virš kairės, laiptų nusileidimas, kurį sukelia atraminių grindų dangų blogėjimas, ir į dešinę, supuvę grindjuostes.

Priežasties nustatymas

Pirma, jūs turite sužinoti, iš kur yra drėgmė ir kaip ji patenka.

Jei drėgnumas prasideda nuo žemės paviršiaus arba žemiau, gali būti, kad jūsų drėgno atsparumo nuosėdos (DPC) gali būti sugedęs. Jei jūsų turtas nukentėjo, gali būti, kad DPC gali būti pažeista. Kai kurioms senesnioms savybėms DPC visai nėra arba, jei tai daroma, fizinė membrana gali būti nesėkminga arba jos nėra tiltuotos. Jei norite sužinoti, ar taip yra, turėsite nuodugniau ištirti, tačiau pirmiausia turite pašalinti visas kitas galimybes.

Apsvarstykite:

  1. Per metus aplinkinių savybių lygis gali pakilti, kai kaupiasi sodo griuvėsiai, taip pat papildomi namų patobulinimai, pvz., Klojiniai ir važiuojamosios kelio dangos. Patikrinkite savo nuosavybės išorę, kad įsitikintumėte, jog visuose paviršiuose nėra vandens, kuris būtų aukštesnis nei DPC. Visi paviršiai, esantys prie nuosavybės sienų, turėtų būti šiek tiek nukreipti, kad lietaus vanduo išsilaikytų nuo pastato.
  2. Jei turite šilumos izoliaciją, patikrinkite, ar jis tinkamai sumontuotas. Tai neturėtų viršyti DPC lygio.
  3. Skaldyti arba užblokuoti latakai, drenažai, stogas ir blyksniai labai prisideda prie drėgmės, todėl vanduo gali nutekėti ant sienų.
  4. Patikrinkite, ar visose pastato pusėse yra pakankamai oro briketų ir kad jie nėra užblokuoti. Jie turėtų būti išdėstyti kas 180 cm (5 pėdų 11 colių).
  5. Patikrinkite dūmtraukio mūro, apdailos ir tt, kad sugadintumėte vandeniui atsparų paviršių.
  6. Patikrinkite, ar virtuvės, vonios kambariai ir katilai yra gerai vėdinami, kad būtų išvengta kondensato. Drėkintuvai gerai dirba, pašalindami drėgmę iš atmosferos.
  7. Patikrinkite, ar tarpas tarp sienų ir dušo padėklų / vonios nėra nepralaidžios vandeniui atsparios hermetikai ir skiedinys.
  8. Patikrinkite, ar vamzdynai nėra sandarūs, ypač sandūros.
  9. Jei ant sienų virš židinio atsiranda drėgmė, gali būti, kad higroskopinės druskos drėgnoje vietoje.
  • Sėkmingai drėgnuokite savo namus
    Vadovas įvairių tipų drėgmės prevencijai ir kaip įrengti cheminę drėgmei atsparią medžiagą

Veiklos kryptys

Nustačius drėgmės šaltinį, pirmasis veiksmas yra pašalinti. Būtina sureguliuoti nuotėkio ir išorės lietaus vandens produktus, pvz., Latakus ir kanalizaciją. Reikia atkurti gerą vėdinimą per patalpas ir po grindimis, taip pat spręsti visus drenažo klausimus.

Tik tada, kai buvo išspręstos pirmiau minėtos problemos, jei reikia, turėtų būti įdiegtas naujas drėgnojo įrodymo metodas. Po to visi likę sugadinti vidiniai medžio apdirbimai turėtų būti pašalinti ir pakeisti, o sienos suremontuotos ir pataisytos.

Žodis ant vidinių sienų

Jei drėgmė atsirado dėl kondensato, nereikia pašalinti tinko. Pakanka išvalyti ir leisti išdžiūti. Kitas dalykas, kurį reikia padaryti, - prieš pridėdami pasirinktą dekoratyvinę apdailą, pridedamas fungicidinių dažų sluoksnis, kuriame yra cinko oksichlorido (ZOC).

Jei problema atsirado dėl padidėjusio drėgnumo, vis dėlto primygtinai rekomenduojama pašalinti visus senus tinko darbus, kuriuose yra drėgmę pritraukiančių higroskopinių druskų. Naudojant plasterizaciją, turėtų būti naudojamas gipsas, kurio sudėtyje yra silikono pagrindo hidroizoliacijos, fungicidinis priedas.

Tais atvejais, kai nėra praktiškai pašalinti senojo tinko, yra gaminys, vadinamas Platono gipso pagrindu, kuris yra skaidrus, didelio tankio polietileno membrana. Idėja - izoliuoti seną tinką iš naujo, pašalinant senojo higroskopinio mūro poreikį.

My pretty old French property has no damp proof course.
Mano gana senas prancūzų turtas neturi drėgno įrodymo kurso.

Saugokitės ryklių

Jei negalite pats atlikti darbo, turėsite paskambinti ekspertu. Bet buk atsargus. Yra daugybė firmų, galinčių išspręsti drėgnes problemas, tačiau dažnai netinkamai diagnozuojamas drėgmės didėjimas. Esama sudėtingų pardavimo metodų, kad įtikintų neįsitikinčius žmones mokėti už brangus drėgnas procedūras, kurios gali būti nereikalingos. Net jei nustatoma tinkama diagnozė, parduodami produktai gali būti netinkami spręsti pagrindines problemos priežastis.

Daugelis kompanijų siūlo nemokamą vertinimą ir diagnozę, tačiau komisinių pardavėjų interesai yra nustatyti pagrindines problemas, net jei jų nėra, arba parduoti konkrečius produktus, kuriuos gamina jų bendrovės, kurios neatitinka individualių poreikių. Geriausias dalykas yra surasti patikimą nepriklausomą ekspertą ir patarti.

Norėdamas iliustruoti šį klausimą, aš neseniai citavau beveik 8 000 eurų arba daugiau kaip 11 500 JAV dolerių, kad būtų įdiegta keraminių vamzdžių įterpimo sistema intervalais aplink seną mano akmens pastatytą Prancūzijos nuosavybę. Beje, ši kaina nebuvo skirta visam namui, tik dviem labiausiai paveiktoms patalpoms. Tai buvo tarsi tobulas sprendimas, kai pardavėjas siūlo 30 metų galiojantį draudimo polisą (kurį turėjau sumokėti) ir pažadą, kad jei per tą laiką atsiras drėgmės, aš norėčiau gauti kiekvieną atlygį . Jis taip pat pasiūlė paprastą mokėjimo paketą.

Tačiau šios konkrečios įmonės sprendimas neišsprendė mano problemos, nes drėgmė atsirado po pastatu. Jei pardavėjas baiminosi ieškoti už turto, jis būtų pamatęs, kad reikia keisti latakai, o tas vanduo surinkdavo gulbis už namo. Jo sprendimas, susijęs su sienomis, esančiomis virš žemės, neturėtų spręsti pagrindinės drėgmės priežastys.

Net atsižvelgdamas į tai, kad darbas buvo apdraustas pagal draudimo polisą, kai jis įsigijo pardavimą ir uždirbo savo komisinius, tai būtų jo įmonės atsakomybės už mane pabaigimas. Kai drėgmė išpilstoma, nes tai tikrai bus, man būtų likę sunkumų reikalauti draudimo poliso, ir aš būsiu iš kišenės iki (arba), kad sumokėta, nepamirštant nuolatinių mėnesinių įmokų iki problema buvo išspręsta. Be viso to aš grįšiu į kvadratinį su drėgna problema. Aš bijoju galvoti, kiek žmonių buvo sugautas tokiu būdu,

Taigi būkite atsargūs ir nepamirškite, jei jūsų siena atrodo tinkamai, tai greičiausiai yra. Jei jis turi kokių nors pirmiau aprašytų simptomų, jums gali tekti atidžiau išnagrinėti dalykus, bet įsitikinkite, kad gausite gerą nepriklausomą patarimą. Sėkmės.


Palikti Komentarą